●房地合一 2.0 短期套利者課重稅
今年7月起實施:適用個人及營利事業自110年7月1日起交易,105年1 月1日以後取得之房地。
廣大房地稅範圍:增列2項課稅標的,防止透過移轉型態來避稅。
項目 | 說明 | ||||||||||||||||||||||||
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短期套利者課重稅 | 延長個人短期炒不動產適用高稅率的持有期間
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法人比照個人課稅 | 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%),防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅 | ||||||||||||||||||||||||
擴大房地合一的課稅範圍 | 增列兩項課稅標的,防止透過移轉型態來避稅
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土地漲價總數額增設減除上限 | 防止利用土增稅與所得稅稅率差異來避稅 課稅基礎=房地收入-成本-費用-土地漲價總數額 土地漲價總數額減除上限=交易當年度公告土地現值-前次移轉現值 |
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五種交易不受影響 |
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適用日期 | (110)年7月1日起開始適用: 110年7月1日起交易出售105年1月1日以後取得的房地,就要適用房地合一稅2.0的規定。 |
●貨物稅退稅再延長2年
購買符合經濟部節能效率第1、2級之新電冰箱、新冷暖氣機、新除濕機,購買次日起6個月內申請可退還貨物稅最低500元,活動至112年6月14日止。
財政部臺北國稅局大安分局 提醒您
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